Landratsamt Donau-Ries und mit ihm alle Gemeinden des Landkreises Donau-Ries sind stolz darauf, dass seit Jahren die kürzesten Bearbeitungszeiten für Bauanträge im Freistaat Bayern erzielt werden. Wir setzen alles daran, dass dies auch in Zukunft so bleibt.
Wenn Sie Fragen haben - insbesondere zum örtlichen Baurecht (Bebauungsplan) - kommen Sie frühzeitig zu uns, möglichst vor der Detailplanung.
Frühzeitige Information kann Ihnen Zeit, Kosten und Ärger sparen. Besonders wenn Sie in Bebauungsplangebieten ein Gebäude errichten wollen gilt: ein Blick in den Bebauungsplan kann zeit- und kostenaufwändige Umplanungen einsparen; vielleicht können Sie gar im Genehmigungsfreistellungsverfahren bauen - die Handwerker können dann mitunter schon einen Monat nach Abgabe der Unterlagen anrücken und Sie zahlen keinen Pfennig Verwaltungsgebühr!

Folgende Unterlagen werden zur Beurteilung Ihres Bauvorhabens nach Baurecht und nach der jeweiligen Entwässerungssatzung Ihrer Stadt bzw. Gemeinde benötigt:

• Mappen mit Antragsformularen und Baubeschreibung (je 3-fach), Erhebungsbogen für Baugenehmigung - im Schreibwarenhandel erhältlich

• Formular "Stellungnahme der Gemeinde"

• Lageplan 1:5000 (1-fach), nicht erforderlich in Bebauungsplangebieten

• Lageplan 1:1000 (4-fach). Der Lageplan ist auf einer Ablichtung des Auszugs aus dem Katasterkartenwerk zu erstellen. Der Auszug soll nicht älter als ein halbes Jahr sein. Erhältlich ist der (gebührenpflichtige) Plan mit Eigentümerverzeichnis beim Vermessungsamt, Sallinger Str. 2, 86609 Donauwörth, Tel. 0906/77-0

• Auf dem erstellten Lageplan und den Planzeichnungen sind die Flurnummern der angrenzenden Grundstücke und alle Eigentümer anzugeben.

• Planer, Bauherr(en), Grundstückseigentümer müssen Planzeichnungen - auch Lagepläne - unterschreiben.

• Baugrenzen sind gemäß Bebauungsplan i.d. Lageplan u. Grundrißplan aufzunehmen und zu vermaßen; Abstandsflächen, bestehendes und zukünftiges Gelände eintragen.

• Entwässerungsplan (4-fach). Auskunft erteilt Herr Abwassermeister Langer, Tel. 09090/922920, für den Bereich der Stadt Rain. In unseren weiteren Mitgliedsgemeinden fragen Sie Ihren Bürgermeister. Bitte beachten Sie dabei:
• Sicker-, Absetz- und Revisionsschacht von der Grundstücksgrenze mind. 2 m Abstand
• Hausanschlussabzweig zum Hauptkanalschacht einvermessen
• verwendete Materialien und Rohrstärken angeben
• Niederschlagswasser versickern
• Stellplatzberechnung bei gewerblicher Nutzung

• Eigentümerverzeichnis für alle Flächen, die von dem Bauwerk betroffen sind (3-fach, 1 Original) *

• Nachbarn haben anhand des Eigentümerverzeichnisses sämtliche Planzeichnungen -auch Lagepläne- zu unterschreiben. Sind für eine Flurnummer mehrere Personen eingetragen, haben alle Eigentümer eine Unterschrift zu leisten.*
  Die Unterschrift des Nachbarn gilt als Zustimmung.

* Diese Punkte werden nur im Baugenehmigungsverfahren (Bauantrag und Bauvoranfrage) überprüft, nicht aber im Freistellungsverfahren.

Ihren Bauantrag geben Sie bitte beim Leiter der Bauverwaltung ab - wenn möglich nach telefonischer Terminvereinbarbung, falls noch Beratungsbedarf besteht.

© Verwaltungsgemeinschaft Rain 12.07.2008 / HR und AR